Jesteśmy do Twojej dyspozycji 7 dni w tygodniu! Zapraszamy do kontaktu telefonicznego i mailowego od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00-20:00, a w weekendy w godzinach 10:00-18:00.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu udostępnimy niezbędne materiały tj. od rzutów budynków, standard wykończenia, wizualizację, portfolio budowy, aktualne zdjęcia oraz spotkamy się na miejscu w celu prezentacji oferty!

DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI

KUPUJĄCY NIE PŁACI PODATKU PCC ZAKUP OD DEWELOPERA

Biuro Dunajscy Nieruchomości prezentuje domy w stanie deweloperskim zamkniętym znajdujące się na osiedlu domków jednorodzinnych, oraz domów w zabudowie szeregowej, Olsztyn ul. Orzechowa 14. Termin przekazania budynku 1 kwartał 2025r.

Dom bliźniak, 5 pokojowy! Idealny dla rodziny posadowiony tuz obok zjazdu na Osiedle Tęczowy las.

Standard domów możemy spokojnie ocenić na bardzo wysoki z racji tego, iż po pierwsze do budowy i wykończenia użyto materiałów bardzo dobrej jakości, deweloper zagospodarował teren wokół oraz zadbał o pełną infrastrukturę. Inwestor kupujący może spokojnie zaaranżować dom wedle swoich upodobań, budynki zostały doprowadzone do stanu deweloperskiego zamkniętego czyli prace jakie zostały do wykonania to: położenie podłóg i gresów, malowanie ścian, biały montaż w łazience, meble. Zapraszamy serdecznie na prezentację nieruchomości. Przyjdź i zaskocz się mile!

ROZKŁAD POWIERZCHNI:

Powierzchnia użytkowa 164,2m2

Powierzchnia użytkowa parter 82,1m2

Powierzchnia użytkowa piętro 68,65m2

Powierzchnia działki 446m2

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

Wiatrołap 8,32m2

Komunikacja 6,3 m2

Pomieszczenie techniczne 3,3m2

Łazienka 4,12m2

Kuchnia 7,91 m2

Jadalnia z salonem 32,01m2

PIĘTRO:

Komunikacja 10,68m2

Pokój 15,7m2

Pokój 10,76m2(po podłodze 14,07m2)

Łazienka 6,93m2

Pokój 9,87m2( po podłodze 13,2m2)

Pokój 14,73m2

Opis prac oraz użytych materiałów dom w stanie deweloperskim.

I. Zero budynku

a. Ławy fundamentowe żelbetowe.

b. Ściany fundamentowe murowane z bloczka fundamentowego.

c. Izolacje przeciwwilgociowe - powłokowe bitumiczne.

d. Izolacja termiczna fundamentów styropian AQUA EPS 100 10cm, zaciągnięty klejem z wtopioną siatką, oraz zaizolowany przeciwwilgociowo.

e. Podbudowa pod chudziaka zagęszczona pospółka.

f. Wykonana kanalizacja podposadzkowa wyprowadzona poza obrys budynku i podpięta do sieci kanalizacji sanitarnej.

g. Płyta betonowa na gruncie.

II. Parter

a. Ściany nośne murowane z gazobetonu gr. 24cm

b. Nadproża wylewane bądź prefabrykowane.

c. Wieniec żelbetowy.

d. Komin systemowy do kominka + kominy wentylacyjne oraz do pieca gazowego.

e. Ścianki działowe gazobeton gr. 12cm.

III. Dach

a. Konstrukcja dachu drewniane wiązary prefabrykowane.

b. Pokrycie dachu dachówka ceramiczna, na pełnym deskowaniu pokrytym papą.

c. Orynnowanie metalowe.

d. Kominy nad dachem obrobione blachą.

e. Podbitka PCV

IV. Stolarka zewnętrzna

a. Okna PCV w pakiecie 3-szybowym z jednostronną okleiną po zewnętrznej stronie.

b. Drzwi zewnętrzne 90 firmy Wikęd

c. Brama garażowa firmy WIŚNIOWSKI segmentowa sterowana na pilota z silnikiem elektrycznym.

V. Elewacja

a. Styropian grubości 20cm, z wyprawą elewacyjną typu baranek , tynki si-si w jasnych kolorach.

b. Parapety zewnętrzne blacha powlekana w kolorze obróbek dekarskich.

VI. Instalacja elektryczna wewnętrzna

a. Rozprowadzenie zgodnie z wytycznymi klienta, punkty zakończone puszkami, w pełni uzbrojona rozdzielnia elektryczna. W cenie ilość punktów elektrycznych równa ilości metrów kwadratowych po podłodze.

VII. Instalacja wod - kan i c.o.

O DEWELOPERZE:

Firma z wieloletnim doświadczeniem budowlano-inżynieryjnym. Na swoim koncie ma realizację wielu inwestycji. Świetny zespół specjalistów i wykonawców oraz ogromne doświadczenie jest gwarancją najwyższej jakości budownictwa.

LOKALIZACJA:

Atrakcyjne miejsce pod względem komunikacyjnym. Odległość do centrum to zaledwie ok 5 kilometrów. Osiedle w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta, w pobliżu przystanek MPK.

BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - punkty handlowo-usługowe o rożnym profilu, punkty handlowo-usługowe, szpital, specjalistyczne praktyki lekarskie: stomatolog, pediatra, hematolog, ginekolog, kościoły różnych wyznań, posterunek policji, szkoły.

Olsztyn, będąc największym miastem i stolicą województwa, wciąż pozostaje pięknie wkomponowany w środowisko przyrodnicze. Bez względu na to, w której części Olsztyna się znajdziesz, zawsze poczujesz bliski kontakt z naturą. W granicach Olsztyna leży aż 11 jezior i 5 mniejszych akwenów wodnych.

Nieruchomość to fantastyczne miejsce dla osób poszukujących działki znajdujące się cichej i spokojnej okolicy, dającej bezpośrednią możliwość korzystania z darów natury oraz z dostępem do infrastruktury miejskiej.

OPŁATY/STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ :

Księga wieczysta bez obciążeń. Podatek od nieruchomości 500zł/rocznie.

Nieruchomość wolna od wad prawnych, roszczeń, zobowiązań.

FINANSOWANIE:

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Dunajscy Nieruchomości

tel.

biuro @ dunajscy . pl

w w w . dunajscy . pl

Oddział Olsztyn: ul. Głowackiego 13/15 lokal 2a

Oddział Ostróda: ul. Piastowska 4 lokal 86

Oddział Mława: ul. Warszawska 1

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 1 Kodeksu Cywilnego.

Dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń zamawiających. Zdjęcia i opisy w tej prezentacji objęte są ochroną praw autorskich majątkowych i osobistych, stanowią własność w świetle prawa autorskiego. Wykorzystywanie ich lub rozpowszechnianie bez pisemnej zgody autora, jest naruszeniem praw autorskich i pociąga za sobą odpowiedzialność prawną.