OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Jeśli szukasz przestronnego i nowoczesnego domu z widokiem na jezioro oraz cenisz sobie bliskość natury bez rezygnowania z komfortu mieszkania w mieście to doskonały wybór dla Ciebie.

Oferujemy atrakcyjną połowę domu dwulokalowego o powierzchni 153m2 z garażem w bryle budynku oraz dwoma miejscami postojowymi przed, na działce o powierzchni 810m2 w Bartągu przy ul. Akacjowej.

Lokalizacja domu jest bardzo dobrze usytuowana na urokliwym i spokojnym osiedlu domków jednorodzinnych na granicy Olsztyna, posiada bezpośredni wjazd z drogi asfaltowej przy, której są oświetlone chodniki i ścieżki rowerowe. W najbliższej okolicy znajduje się jezioro Bartąg, przystanek autobusowy, przedszkole, szkoła podstawowa, supermarkety, wyjazd na obwodnice Olsztyna, las i rzeka Łyna.

Informacje o Lokalu nr 1 i lokalu Nr 2

Powierzchnia po podłodze 153m2

Powierzchna użytkowa 149,99m²

PARTER po podłodze 80,51m2 / pow. użytkowej 78,81m2

1. Wiatrołap 5,50 / 5,50

2. Kuchnia 9,90 / 9,90

3. Jadalnia z Salonem 35,80 / 35,80

4. Łazienka 5,48 / 5,48

5. Kotłownia 3,21 / 2,43

6. Garaż 20,62 / 19,70

PODDASZE po podłodze 72,67m2 / pow. użytkowej 71,18m2

1. Hol 6,43 / 6,43

2. Pokój nr1 + łazienka 15,63 / 14,93

3. Pokój nr2 13,64 / 12,87

4. Pokój nr3 / Gabinet 15,00 / 15,00

5. Garderoba + pralnia 10,02 / 10,02

6. Łazienka 11,93 / 11,93

7. Strych z możliwością zagospodarowania

Informacje dodatkowe

- Podwyższone pomieszczenia na parterze, sufity na wysokości około 2,9m co znacząco zwiększa komfort użytkowania.

- Wysokie pomieszczenia na poddaszu prawie bez skosów, co sprawia, że cała powierzchnia pokoju jest ustawna.

- W sypialni głównej została zaprojektowana dodatkowa łazienka z prysznicem i umywalką.

- Duże przeszklenia min. na dole dwa przesuwne okna o szerokości około 3m, w sypialniach na pietrze duże okna w do podłogi.

- Podjazd przed domem mieszczący dwa dodatkowe samochody przed garażem.

- Duża działka 810m2 jak na dom dwulokalowy w Bartągu,

- Dojazd drogą asfaltową pod sam budynek.

- Ścieżki rowerowe i oświetlony chodnik przed domem.

- Widok na jezioro Bartąg.

- Działka oddalona i osłonięta od ruchliwych i głośnych dróg dwupasmowych.

- Indywidualny projekt budowlany.

- Możliwe jest uzyskanie czwartej sypialni na górze poprzez przeniesienie łazienki w miejsce garderoby.

- w projekcie przewidywane jest ogrzewanie pompą ciepła ale na etapie budowy istnieje możliwość doprowadzenia przyłącza gazowego.

Rozpoczęcie prac budowlanych zaplanowane w Październiku 2025r.

Zakończenie prac budowlanych zaplanowane na Październik 2026r.

Do opisanej inwestycji został otwarty w banku rachunek powierniczy wiec istnieje możliwość podpisania umowy zakupu na każdym etapie budowy.

Przy podpisaniu umowy w trakcie trwania budowy udzielamy rabat do 72 000zł czyli 6 000zł. za każdy miesiąc pozostały do zaplanowanego zakończenia budowy w Październiku 2026r.

Cena dotyczy jednego segmentu w stanie developerskim.

Kupujący nie płaci podatku PCC - 2%

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością DEWBUD Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody DEWBUD Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa DEWBUD Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal