BUDYNEK z 2014 r! * NOWOCZESNA BRYŁA * PIĘKNIE ZAGOSPODAROWANA DZIAŁKA 877 m2 * PIĘĆ POKOI * ODDZIELNA KUCHNIA * GOTOWY DO ZAMIESZKANIA*

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny zabudowany na działce o powierzchni 877 m2 położony w Starym Olsztynie (tysiąc metrów od ronda w Bartągu tj. jadąc od strony Jarot w prawo kierujemy się na Bartążek zaś w lewo nową nawierzchnią drogi do Starego Olsztyna)

Budynek z 2014 r. składa się z jednej kondygnacji naziemnej oraz poddasza użytkowego o łącznej powierzchni całkowitej 167,96 (suma powierzchni mierzona po podłodze wraz z garażem oraz strychem). Powierzchnia netto wynosi 157,39 m2 (suma powierzchni użytkowej bez skosów wraz z garażem i strychem) zaś powierzchnia użytkowa 123,03 m2 (suma powierzchni bez skosów oraz bez uwzględniania powierzchni garażu, kotłowni i strychu).

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej (murowany) z najwyższą starannością przy użyciu bardzo dobrych jakościowo materiałów. Posadowiony na płycie fundamentowej, ściany konstrukcyjne wykonane z bloczków silikatowych, docieplonych styropianem 15 cm, wszystkie stropy lane i zbrojone, dach pokryty dachówką ceramiczną, elewacja zewnętrzna wykonana z tynku silikatowo-silikonowego, wszystkie okna PCV ze złotym szprosem, z zewnątrz w kolorze brąz i strukturą drewna, od wewnątrz w kolorze białym. Brama oraz ogrodzenie frontowe kute ręcznie przez kowala artystycznego.

Budynek przyłączony jest do sieci energetycznej, gminnej sieci wodociągowej oraz zgonie z projektem urzędu gminy do końca miesiąca września 2022 r. zostanie, wraz z sąsiednimi budynkami, włączony do nowo wybudowanej gminnej sieci kanalizacyjnej. Dotychczas budynek korzystał z własnej przydomowej oczyszczalni ścieków (ekologiczna oczyszczalnia napowietrzana ze studzienką naciekową). Budynek ogrzewany jest za pomocą ultranowoczesnego, dwufunkcyjnego pieca na ekogroszek firmy PEREKO . W przedpokoju oraz łazience na parterze ogrzewanie podłogowe.

Wnętrze zadbane, w pokojach na podłogach panele, w przedpokoju i kuchni terakota, w łazience glazura i terakota nowego typu. Ściany wygładzone utrzymane w jasnej kolorystyce, w salonie oraz przedpokoju elementy ścian imitujące cegłę. W oferowanej cenie pozostaje zabudowa kuchenna wraz z wbudowanym AGD.

Doskonała lokalizacja, miłe sąsiedztwo, świetny dojazd do centrum Olsztyna z dwóch stron, zarówno przez Szczęsne ulicą Pstrowskiego, jak i przez Bartąg ul. Płoskiego. W pobliżu las oraz cztery jeziora (Jezioro Bartążek, Jezioro Linowskie, Jezioro Klebarskie, Jezioro Skanda), doskonałe miejsce do wypoczynku po ciężkim dniu, istny raj dla grzybiarzy oraz wędkarzy.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć oraz zapoznania się z rzutem poszczególnych kondygnacji budynku zapraszam na naszą stronę (poniżej link do oferty)

ROZKŁAD POSZCZEGÓLNYCH POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- hol + komunikacja 7,17 m2

- korytarz 3,89 m2

- łazienka 4,44 m2

- sypialnia 10 m2

- pokój dzienny 29,80 m2

- kuchnia 11,50 m2

SUMA powierzchni użytkowej na parterze 66,80 m2

+

GARAŻ 20,72 m2

KOTŁOWNIA 7,34 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PARTERU 94,86 m2

PODDASZE:

- galeria + komunikacja 14,79 m2

- sypialnia 7,80 m2 ( po podłodze 11,20 m2)

- sypialnia 12 m2 ( po podłodze 12 m2)

- sypialnia 16 m2 ( po podłodze 20,20 m2)

- garderoba 1,20 m2 (po podłodze 4,10 m2)

- łazienka 4,44 m2

SUMA powierzchni użytkowej poddasza 56,23 m2 ( po podłodze 66,80 m2)

+ strych (pralnia i prasowalnia) 6,30 m2

ŁĄCZNA POWIERZCHNIA PODDASZA PO PODŁODZE 73,10 m2

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel.
e-mail:

Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za prawidłową realizacje transakcji 16178.
Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo