Szukasz budynku pod inwestycję z dużą działką, a może poszukujesz domu z szybkim dojazdem do Olsztyna?
Jeśli tak, to super trafiłeś ta oferta jest idealna dla Ciebie!

Link do galerii zewnętrznej:
OTOCZENIE

Nieruchomość znajduje się w Bartągu ul. Radosna 11, gmina Stawiguda. W otoczeniu inwestycji są nowe budynki mieszkalne jednorodzinne i wielorodzinne.
Jest to idealne miejsce dla rodzinny szukającej przestrzeni, a jednocześnie ze względu na bliską odległość od Olsztyna jest to atrakcyjna lokalizacja dla potencjalnych inwestorów pracujących w mieście. Jest to idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość z naturą, gdyż nieopodal przepływa rzeka Łyna oraz w niedalekiej odległości znajduje się Jezioro Bartąg.

DZIAŁKA

Łączna powierzchnia działek nr 267/24, 267/37, 267/23, 267/22, 267/39 to 2762 m2.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną o utwardzonej powierzchni oraz drogą wewnętrzną utwardzoną betonowymi płytami.
Kształt działki jest nieregularny, a jej powierzchnia lekko pofałdowana.

BUDYNEK

Budynek w stanie surowym zamkniętym składa się z parteru z dwustanowiskowym garażem usytuowanym w bryle budynku oraz poddasza użytkowego. Wykonany jest w tradycyjnej technologii, murowany. Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 195,65m2. Budynek składa się z dwóch brył - głównej mieszkalnej o dwóch kondygnacjach ze stromym dachem i tradycyjnej bryle regionalnych domów wiejskich oraz gospodarczej parterowej z tarasem na dachu.

Dom składa się z parteru o pow. użytkowej 131,78 m2 w skład którego wchodzą następujące projektowane pomieszczenia: wiatrołap, klatka schodowa, korytarz, pralnia/spiżarnia, wc, salon połączony z kuchnią z wyjściem na taras, prysznic, sauna, pomieszczenie techniczne oraz dwustanowiskowy garaż. Dodatkowo na poddaszu znajdują się dwa pokoje, łazienka, garderoba oraz klatka schodowa o łącznej powierzchni 63,87 m2.

Budynek zbudowany z materiałów najwyższej jakości.
Rozwiązania przyjęte i zrealizowane:
- ściany części mieszkalnej - bloczki silikat ocieplone styropianem EPS grubości 17 cm / 0.039 W/m2K
ściany garażu wykonano z wyselekcjonowanego bloczka betonowego produkcji Staniszewscy/
0.035 W/m2K
płyta podłogowa parteru żelbetowa ocieplona styropianem EPS 100 grubości 20 cm / 0.038W/m2K
- strop nad parterem prefabrykowany ( filigran ) z rozłożonym systemem chłodzącym strop ( rozwiązanie innowacyjne! )
- więźba dachowa konstrukcja z drewna modrzewiowego ocieplona od zewnątrz płytami PIR grubości 16 cm / 0.023 W/m2K
dach stromy z dachówka cementowa w kolorze czerwonym orynnowanie tytan/cynk
taras na piętrze przygotowany do aranżacji na dach zielony ocieplony od zewnątrz płytami PIR grubości 16 cm / 0.023 W/m2K wraz z obróbkami i izolacją wodną
stolarka okienna PCV ciepła o współczynniku U=0.9 W/m2K
brama garażowa z automatyką UNITHERM o wymiarach 4250x2250 cm

Projekt indywidualny, wyjątkowy design projekt autorski arch. Adriany Patalas - wpisany w architekturę regionu.

MEDIA

- zasilenie w energię elektryczną
- dwa nawierty pod pompę ciepła po 100 mb
- ujęcie wody z gruntu na działce / podłączone do budynku wraz z hydroforem
- szambo / zbiornik bezodpływowy

Na życzenie klienta Inwestor jest w stanie doprowadzić budynek do stanu deweloperskiego za dodatkową opłatą.

Prezentowany dom jest idealnym miejscem dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku albo planują prowadzenie własnej działalności gospodarczej.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta mieszkania dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

TreeHouse Nieruchomości
e-mail:
tel.

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )