Nowoczesne 3 POKOJOWE MIESZKANIE na 1 piętrze z WINDĄ, BALKONEM i HALĄ GARAŻOWĄ. (! 2 łazienki )
Oferta dla osób, które szukają prawdziwych gotowych perełek do zamieszkania z dala od zgiełku miasta,a jednocześnie z bliskim dostępem do jego Centrum. W cichej i spokojnej okolicy na nowoczesnym osiedlu.

Limeno Nieruchomości oferuje na sprzedaż jasne, słoneczne, rozkładowe i bardzo zadbane mieszkanie w Olsztynie , przy ul. Morenowej 2 Lubiana i często wybierana lokalizacja do zamieszkania zarówno przez rodziny, osoby starsze i singli .
W najbliższej okolicy znajdują się malownicze lasy i jezioro Bartążek , do którego dojdziemy w zaledwie 10 minut piechotą.
Na wyciągniecie ręki infrastruktura handlowo-usługowa tj.: sklepy spożywcze, restauracja, market (czynny również w niedzielę), sklep sportowy Decathlon , fitness, salon kosmetyczny, fryzjer, apteka.

LOKALIZACJA:
Ulica Morenowa 2. Bartąg, powiat olsztyński, gmina Stawiguda.
Zapewnia pełny dostęp do pełnej infrastruktury miasta. Tu z pewnością będziesz odpoczywać.

MIESZKANIE 73,25 m2 OBEJMUJE:
- salon ok. 30,73 m2 z wyjściem na BALKON ok. 5 m2
- sypialnia 11,36 m2
- sypialnia 14,13 m2
- łazienka z w c ( z prysznicem ) 5,11 m2
- wc 1,97 m2
- przedpokój 9,95 m2

DO MIESZKANIA PRZYNALEŻY PIWNICA: ok. 3 m2

W ZABUDOWIE NOWE SPRZĘTY AGD: lodówka , płyta indukcyjna , zmywarka , piekarnik , okap .
*** W mieszkaniu pozostają wszystkie zabudowy stałe ( zabudowa w kuchni, szafy w sypialniach )

Istnieje możliwość pozostawienia mebli ruchomych.

STAN PRAWNY:
Pełna własność z księgą wieczystą.
Ś wiadectwo charakterystyki energetycznej.

CZYNSZ I MEDIA:
Czynsz z wszystkimi zaliczkami ( w tym zaliczka na ogrzewanie i fundusz remontowy ) ok. 740 zł, w tym fundusz remontowy .
Ciepła woda i ogrzewanie z SIECI MIEJSKIEJ. Zarządca nieruchomości DW DOM.

BUDYNEK:
4 piętrowy, z 2019 r. Nowoczesny , z windą i halą garażową.

MIEJSCE PARKINGOWE:
Miejsce POSTOJOWE w hali garażowej dodatkowo płatne 45 tys.

CO ZASŁUGUJE NA UWAGĘ?
- mieszkanie bardzo zadbane, czyste, łatwe do indywidualnego zaaranżowania i gotowe do zamieszkania
- w mieszkaniu są 2 łazienki, w tym jedna do zaadoptowania pod prysznic i wc , wc lub pralnię. ( wyłożona płytkami )
- idealne doświetlenie - dwustronna ekspozycja
- świetnie wykorzystana przestrzeń
- wysokość w mieszkaniu to 2,74 m 
- wysokiej jakości zabudowa kuchenna , oraz szafy w sypialniach
- dobrej jakości armatura w łazience z zabudową i oświetleniem
- bardzo dobrze zachowane podłogi z wysokiej jakości panelami
- podłogi bez progów pomiędzy pomieszczeniami dają komfort używania i sprawiają że pomieszczenia zyskują dodatkową przestrzeń
- zadbana stolarka drzwiowa
- niski czynsz i fundusz remontowy
- przestronna klatka schodowa i wygodne schody
- starannie zaadoptowany teren wokół budynku

IDEALNY DOSTĘP DO INFRASTRUKTURY:
Lokalizacja gwarantuje wygodny dostęp do sklepów i punktów usługowych.
Do przystanków tramwajowych 10 minut: Tramwaj nr. 1 i nr 2

DLACZEGO WARTO WYBRAĆ TĄ OKOLICĘ?
- bezpieczna i spokojna okolica z dala od zgiełku miasta a jednocześnie w bliskim jej sąsiedztwie
- szybki wylot na obwodnicę miasta
- miejsce przyjazne dla rodzin z dziećmi ( blisko plac zabaw, park, )
- bo to idealne sąsiedztwo terenów rekreacyjnych
- rozległe tereny zielone zapewniają możliwość korzystania z natury ścieżek rowerowych, terenów zielonych, lasu , jeziora Bartążek
- okolica ta jest bardzo dobrze skomunikowana z miastem i zapewnia szybki wyjazd do kluczowych tras

Zdecydowanie polecam! Zapraszam na prezentację.
Ewelina Roman-Milczarek